Tọa lạc mặt tiền đường Kha Vạn Cân chính là một trong những lợi thế của dự án HeartLand Linh Đông dễ dàng thu hút các nhà đầu tư. Với cơ sở hạ tầng giao thông hoàn chỉnh sẽ làm đồng bộ hạ tầng giao thông ở khu vực kết nối dễ dàng đến trung tâm TP HCM và các khu vực kinh tế trọng điểm. Trong tương lai gần khi các trục đường như: Tuyến Metro số 3B, đường Vành Đai 2,... sẽ tạo cho HeartLand Linh Đông Thủ Đức như một điểm sáng bởi sản phẩm đất nền nhà phố tại khu vực này ngày càng khan hiếm.

Nhờ tọa lạc vị trí chiến lược ngay trung tâm quận Thủ Đức nên dự án Heartland Linh Đông sở hữu hàng loạt tiện ích hiện hữu vượt trội. Dự án nằm sát bên chợ Thủ Đức, cách Vincom Thủ Đức 100m chính là một trong những lợi thế. Bên cạnh đó, bao quanh là các trường học liên cấp, trung tâm Y tế Thủ Đức, Coopmart Thủ Đức, Bến Xe Miền Đông,...

Dự án HeartLand Linh Đông sở hữu một quỹ đất lên đến 4,380.82m2 được quy hoạch một cách đồng bộ với mật độ xây dựng thấp hình thành 31 căn nhà phố quy chuẩn 1 trệt 4 lầu. Nhằm đảm bảo cho các ngôi nhà có không gian thoáng mát để đón gió tự nhiên mỗi ngôi nhà chỉ xây dựng 85% diện tích đất. Khách hàng được tự do thể hiện thiết kế ngôi nhà của mình theo sở thích riêng không nhất thiết theo khuôn mẫu nhưng phải đảm bảo quy chuẩn đồng bộ.